FINANCIACIÓN

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Se resalta que la presente financiación corresponde a las UF a entregarse como "BASE" 

Para + info: francisco@romeroporres.com.ar

Cordialmente

Francisco Romero Porrés.

UNIDADES DISPONIBLES

Los valores expuestos corresponden a Unidades Funcionales "BASE" para + info francisco@romeroporres.com.ar

Cordialmente
Francisco Romero Porrés

ULTIMO PISO PILETA Y TANQUE

Los invitamos a disfrutar la vista de su edificio, en las imágenes se puede apreciar el encofrado de pileta y tanque.

Cordialmente
Francisco Romero Porrés.

INFORME DE AVANCE DE OBRA JUNIO - JULIO 2011

1. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura en el treceavo piso del edificio de referencia,  realizado en fecha 28 de junio de 2011.
2. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
3. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillado, para el piso 13º y ascenso a amenities.
4. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para el piso 13º.
5. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
6. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 12vo y 13 vo con limpieza y retiro de escombros del área del piso 11vo y 12vo respectivamente.
7. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para el piso sobre 14º, techo del 13vo.
8. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
9. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 13vo con limpieza y retiro de escombros de esa área.

ETAPA: MAMPOSTERÍA y CERRAMIENTO.

1. Se ha iniciado la instalación de mampostería en pisos 3ERO y finalizado la instalación para el sector de escaleras de emergencias hasta el piso 8vo.
2. Se instalaron barandas de seguridad en los pisos 13vo de acuerdo a la elevación actual de la estructura.

 

INFORME DE AVANCE DE OBRA MAYO JUNIO 2011

ETAPA: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, SOBRE 12º PISO / SOBRE 13º PISO.

1. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura en el doceavo piso del edificio de referencia,  realizado en fecha 2 de junio de 2011.
2. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
3. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillado, para el piso 12º y 13º
4. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para el piso 12º.
5. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
6. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 10mo y 11vo con limpieza y retiro de escombros de esa área.
7. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura sobre piso 13vo del edificio de referencia realizado en fecha 27 de junio de 2011.
8. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
9. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillado, para el piso 13º y 14º
10. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para el piso sobre 13º.
11. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
12. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 12vo con limpieza y retiro de escombros de esa área.
13. Se proyecta nueva carga de hormigón para el 22 de julio de 2011, siendo dicha carga sobre 14vo piso.

ETAPA: MAMPOSTERÍA y CERRAMIENTO.

1. Se ha iniciado la instalación de mampostería en pisos 2do y finalizado la organización de áreas en de pisos 3ero a 6to para acopio en obra de ladrillos en pack.
2. Se instalaron barandas de seguridad en los pisos 12vo de acuerdo a la elevación actual de la estructura.

 

AVANCE DE OBRA ABRIL - MAYO 2011.

ETAPA: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, SOBRE 11º PISO

1. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura en el cuarto y piso del quinto del edificio de referencia. 
2. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
3. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillado, para el piso 11º y 12º
4. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para el piso 11º.
5. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
6. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 9no y 10mo con limpieza y retiro de escombros de esa área.
7. Se ha proyectado y realizado nueva carga de hormigón sobre 12vo el 02 de junio de 2011, donde se cargarán 44 mts3 de hormigón H21, Asentamiento 15, según plano de estructura aprobado.

ETAPA: MAMPOSTERÍA y CERRAMIENTO.

1. Se ha iniciado y finalizado la organización de áreas en PB para acopio en obra de ladrillos en pack.
2. Se dio inicio a la instalación de mampostería en piso PB y 1er piso.
3. Se instalaron barandas de seguridad en los pisos 9no, 10mo y 11vo de acuerdo a la elevación actual de la estructura.

AVANCE DE OBRA MARZO - ABRIL 2011

ETAPA: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, SOBRE 10º PISO

1. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura en el cuarto y piso del quinto del edificio de referencia. 
2. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
3. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillado, para el piso 10º y 11º
4. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para los pisos 10º a 11º
5. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
6. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 8vo y 9no con limpieza y retiro de escombros de esa área.
7. Se ha proyectado y realizado nueva carga de hormigón sobre 11vo el 13 de mayo de 2011.

ETAPA: MAMPOSTERÍA y CERRAMIENTO.

1. Se ha adquirió la totalidad de ladrillos para el cerramiento total del edificio, siendo la suma de 11.600 unidades
2. Se iniciaron y finalizaron las tareas de replanteo y señalización para el inicio de la colocación de mampostería.
3. Se iniciaron y finalizaron las tareas de limpieza y acondicionamiento de PB para recepción de stock de ladrillos.
4. Se instaló guinche para elevación de materiales
5. Se instaló barandas de seguridad en el piso 8vo de acuerdo a la elevación actual de la estructura.

AVANCE DE OBRA FEB - MARZ 2011

ETAPA: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, SOBRE 7°, 8º y 9º PISO

1. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura en el cuarto y piso del quinto del edificio de referencia. 
2. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
3. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillado, para el piso 7º a 9º
4. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para los pisos 7º a 9º
5. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
6. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de las estructuras de las plantas 6to y 7mo con limpieza y retiro de escombros de esa área.
7. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de la estructura de la planta 8vo piso con limpieza y retiro de escombros de esa área.
8. Se ha proyectado nueva carga de hormigón sobre 10mo para el 12 de abril de 2011

Nota: Para la tercera semana de abril se proyecta dar inicio al proceso de instalación de mampostería.

Francisco Romero Porrés.

AVANCE DE OBRA DIC 2010 ENERO 2011

ETAPA: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, SOBRE 5° y 6º PISO

1. Ejecución de estructura, de acuerdo a planos y planillas de estructura en el cuarto y piso del quinto del edificio de referencia. 
2. Hormigón elaborado utilizado H21, asentamiento 15.
3. Escalera de incendio: en estado de terminación final, es decir, se dejan embutidos los perfiles metálicos en las narices de los escalones, y se alisa cada escalón y descansos con cemento rodillazo, para el piso 5º a 6º
4. Instalación eléctrica: ejecución de bocas y cañerías horizontales, y pases verticales de todos los circuitos proyectados que van a quedar en los techos de cada unidad y de los espacios comunes de circulación, e igual que en cielorrasos de los balcones.- Utilización de materiales reglamentarios de acuerdo a normas vigentes del ENRE, para los pisos 5º a 6º
5. Instalación sanitaria: Instalación de pases de desagües cloacales y pluviales en balcones y en baños y cocinas de las unidades funcionales.
6. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de la estructura de la planta 5to piso con limpieza y retiro de escombros de esa área.
7. Ejecución de desapuntalamiento y retiro de fenolicos y encofrados  de la estructura de la planta 6to piso con limpieza y retiro de escombros de esa área.

Se ha proyectado nueva carga de hormigón sobre 7mo y 8vo para el 14/2/2011

Cordialmente

Francisco Romero Porrés.

TRABAJAR EN EQUIPO

Un equipo implica un grupo de personas que trabajan en pos de un objetivo común bajo determinadas reglas, y tengo el placer de ser parte del equipo de Dorrego 946.

Éste último sábado nos reunimos la mayoría de las personas que conformamos Dorrego 946, y vivenciamos juntos el avance del trabajo realizado en el año 2010, subiendo nuestros primeros seis pisos y soñando en el como será la obra finalizada.

Esto me lleva a reflexionar sobre la importancia de los trabajos asociativos, donde todos son parte, donde todos tienen un rol, donde todos tienen voz y ella puede ser escuchada, para que las necesidades y deseos se encaucen y pasen de utopía a realidad. 

Por ello les digo gracias a todos los que conforman éste equipo, donde el líder es la meta - la obra final – gracias por haber co-construido un espacio para hacer posible que Dorrego 946 exista, gracias por creer que los sueños están hechos para cumplirse.

Con afecto, les deseo un excelente fin de año y un venturoso 2011.

 

Francisco Romero Porrés.

VISTA DEL 6TO PISO.

Hermosa vista desde el 6to piso, imágenes desde ambos cuerpos [2 amb. y Suite]

Vista desde 2 amb.

Vista desde Suite.

LOS PLANOS - PLANTAS

LOS PLANOS - CORTES

AVANCE DE OBRA A NOV. 2010

ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, SOBRE 4°  y 5º PISO.

Te mostramos el avance por medio de imágenes de obra.

Saludos.

Francisco Romero Porrés.

UNIDADES 1 AMBIENTE VISTA

UNIDADES DE 2 AMB.

Las unidades funcionales de 2 ambientes, son de una superficie de 48 mts2, conformada por una habitación [dormitorio], un baño, un gran espacio de cocina comerdor living y un balcón de 6 mts2, con capacidad para contener cerramiento de vidrio.

Estas unidades son aptas para una primera vivienda familiar, para que vos y tu pareja puedan construir una primera etapa, o en toda caso para personas que deseen radicarse en una zona con múltiples medios de comuicación y trasporte

También, como se manifestó en otras notas, son unidades aptas para renta temporaria y convencional, por ser las mismas funcionales y de facil amoblamiento.

Saludos.
Francisco Romero Porrés.

Los Profesionales - Las Personas

Francisco Romero Porrés: Abogado, Director del Estudio Jurídico Comercialista Paradis Romero & Asociados, Presidente de Desarrolladora Dorrego SA, basando su experiencia en constitución, administración y puesta en marcha de Desarrollos Inmobiliarios en Capital Federal. Para comunicarse con el: 4382-1952 / 4384-6917 / 4833-3840 / 15-5369-0500 o vía mail a: francisco@romeroporres.com.ar / romero@paradisromero.com.ar / website: http://www.paradisromero.com.ar/

Norberto M. Trobo: Arquitecto, Director de Obra de mas de 20.000 mts2 en obra realizadas en Capital Federal y el interior de Buenos Aires, dentro de sus desarrollos se ha especializado en el diseño minimalista, creando obras de vanguardia que respetan los entornos dándole a cada unidad funcional un valor agregado que posibilita al comprador concretar un espacio para invertir como para atesorar.Para comunicarte con el: 4899-2666 / 15-4447-4826 o su pag. http://www.anmt.com.ar/ / info@anmt.com.ar

LAS SUITE

Como se mencionó en la nota anterior, Dorrego 946, se compone, en su segundo cuerpo, que da al contrafrente de unidades funcionales de un ambiente, ellas son de 22 mts2 de superficie cubierta total.

Estas unidades, son aptas para ser destinadas a renta temporaria o locación convencional, por ser las mismas muy reuqeridas por el mercado de turistas y personas del interior.

Se estima como renta un ingreso mensual de $1.200, con gastos aproximados de expensas de $200.

Los invitamos a invertir en este desarrollo, en estas unidades [SUITE] que le permiten acceder a su espacio en Bs. As.

Saludos.
Francisco Romero Porrés.

LA OBRA - DORREGO 946

Dorrego 946, es un proyecto edilicio que se radica en una zona de expansión, cercano a múltiples medios de transporte, como ser líneas de colectivos y subte [estación DORREGO] de línea "B", donde comunica hasta el pleno centro de nuestra Capital Federal.

La obra - que se encuentra ya en pleno desarrollo - consta de 76 unidades funcionales dispuestas en dos cuerpos, el primero que da hacia la Av. Dorrego se compone por unidades de 2 amb, con una superficie total de 48 mts2.
El segundo cuerpo, que da hacia el contrafrente - está conformada por 4 unidades por piso de 1 amb [SUITE] de una superficie de 22 mts2

Dorrego 946, presentará espacios comunes que posibilitarán el disfrute de espacios pileta, sauna, miting point, idóneos para un buen vivir.

Saludos
Francisco Romero Porrés.